سرنوشت مبهم و بلاتكليف تعاوني مسكن فرهنگیان پلدختر

به گزارش بالاگریوه اعضاي تعاوني مسكن فرهنگيان پلدختركه بعداًبه «تعاوني مسكن كاركنان دولت » تغييرنام دادازوضعيت مبهم و نامعلوم اين تعاوني اظهارنگراني كردند.

عده اي ازاعضاي اين تعاوني باارائه اسنادومداركي به نشريه بالاگريوه اظهارداشتندكه هيأت مديره تعاوني بااخذمبالغي بين50 تا 100ميليون ريال ازاعضا وعده دادندكه به زودي صاحب زمين وخانه مسكوني خواهيم شد.

آنهابه بالاگريوه گفتندكه هيأت مديره تعاوني طي اطلاعيه هائي اعلام كردكه يك قطعه زمين جهت ساخت مسكن اعضاي تعاوني خريداري گرديده كه بزودي عمليات واگذاري آن آغازخواهد شد.

بعداًمشخص شدكه هيأت مديره بدون تشكيل مجمع عمومي وكسب نظراعضاي تعاوني،قطعه زميني خارج ازمحدوده شهروباكاربري كشاورزي رابدون رعايت مراحل تشريفات قانوني واخذ استعلام ازاداره راه و شهرسازي ، شهرداري و اداره كل حفاظت محيط زيست خريداري نموده است.

سيف الدين چاغروند مالك و فروشنده زمين يادشده درگفتگو با بالاگريوه ميزان آن را هشتادهزار 80000 مترمربع اعلام كردوگفت: هنگام مراجعه اعضاي هيأت مديره تعاوني براي خريد ملك مذكوربه آنها گفتيم كه اين زمين خارج ازمحدوده شهر وداراي كاربري كشاورزي است و چنانچه درمحدوده شهر وداراي كاربري مسكوني مي بود بادو برابر قيمت پيشنهادي هم راضي به فروش آن نبوديم وهيأت مديره با اطلاع دقيق ازوضعيت اين ملك آن را خريداري كردندو گفتند مراحل تغييركاربري و درمحدوده قراردادن آن را خودمان متقبل مي شويم .

اين هيأت پس ازطرح انتقادواعتراض اعضاي تعاوني درخصوص نامشخص بودن وضعيت زمين مذكورطي نامه اي ازدفترفني استانداري درموردقرارگرفتن زمين موردنظردرمحدوده شهراستعلام كرد.و دفترفني استانداري باارجاع درخواست هيأت مديره به اداره كل راه وشهرسازي پاسخ دراين خصوص رابه آن اداره كل احاله كرد.

اداره كل راه وشهرسازي لرستان طي نامه اي به شماره 16090- 6/5/92كه تصويري ازآن به بسياري ازمدارس وواحدهاي آموزشي ارسال گرديده ،به مديركل دفترفني استانداري اعلام كردكه :

« ........باعنايت به اينكه اراضي موردنظرخارج ازمحدوده قانوني شهرپلدخترقراردارندومستندبه ماده 4قانون منع فروش وواگذاري اراضي فاقدكاربري مسكن براي امرمسكن به شركتهاي تعاوني مسكن وسايراشخاص حقيقي وحقوقي ....الحاق اراضي مذكوربه محدوده شهريا تعيين كاربري براي امرمسكن ممنوع مي باشد. »

پس ازآن نيزعليرغم اين پاسخ صريح ومكتوب اداره كل راه وشهرسازي درخصوص غيرقانوني وممنوعيت هرگونه ساخت وسازدرزمين مذكور،اماهيأت مديره طي اطلاعيه هائي ازاعضا خواستندكه هركدام مبلغ 100 ميليون ريال به حسابهائي !! واريزنمايند.

اين اعضابه بالاگريوه گفتند:نكته عجيب وسوال برانگيزآن است كه مديرعامل ورئيس هيأت مديره تعاوني باصدورمدركي باسربرگ تعاوني مسكن كاركنان دولت  بعنوان«  سند » ؟؟درمتن آن آورده اند  :

«قطعه زميني به شماره پلاك بخش8 به شماره ثبت 907 –فرعي 59 واقع در....با پذيرش و موافقت اعضاء خريداري گرديده لذا تعاوني جهت پيوست زمين مذكور به به محدوده قانوني شهر و عقد قرارداد باشهرداري و به تبع آن مسكن و شهرسازي استان و ديگر سازمانها و نهادهاي ذيربط درحال پيگيري و تلاش مي باشد تا حصول نتيجه نهائي و با عنايت به اينكه شماخانم/آقاي..........مبلغ 100ميليون ريال طي فيشهاي شماره........و........به حساب تعاوني واريزنموده ايد.يك قطعه زمين با شرايط ذيل به شماتعلق مي گيرد....... سند فوق تاصدور سند رسمي اعتبار دارد.»

همانطوري كه ازمتن اين نوشته كه مديرعامل ورئيس محترم هيأت مديره تعاوني مسكن كاركنان دولت پلدخترآنرا«سند» تلقي وذيل آن راامضاءكرده اند،برمي آيدمشخص است كه خودشان نيزبه خارج ازمحدوده وفاقدكاربري مسكوني بودن زمين خريداري شده اذعان كرده اند .

علي جعفرنظري عضوهيأت مديره ومديرعامل تعاوني يادشده درپاسخ به تماس تلفني مورخه23بهمن92 خبرنگاربالاگريوه دراين زمينه گفت: تمامي مجوزهاي قانوني بابت خريداين زمين اخذگرديده وازسال 89مصوبه شوراي عالي شهرسازي درمحدوده بودن اين زمين رامصوب كرده.وفرماندارشهرستان نيزدرديداراخيري كه بنده باايشان داشتم قول دادكه نسبت به تأئيدمصوبه شوراي شهردرخصوص واگذاري زمين مذكوراقدام نمايد.(فرمانداري پلدخترطي تماس بامديرمسئول بالاگريوه اين گفته ي آقاي نظري راتكذيب كرد)ماهم براين اساس باشهرداري قراردادبسته ايم ومقررشده 850ميليون ريال بابت نقل وانتقال،پاسخ مثبت شهرداري به استعلام وتغييركاربري زمين مذكوربه شهرداري پرداخت نمائيم كه تاكنون 200ميليون ريال آن پرداخت شده وامروزيافرداهم مبلغ 400 ميليون ريال ديگربه حساب شهرداري واريزخواهيم كرد.

وي در پاسخ به اين سوال بالاگريوه كه بااينكه به گفته خودتان هنوز فرمانداري موافقت نهائي خود رابامصوبه شوراي شهر در اين زمينه كتباً اعلام نكرده برچه اساسي مبالغي را بابت اين زمين به شهرداري پرداخت كرده ايد ؟‌پاسخ روشن ومشخصي ارائه نكرد.

نظري درخصوص ابهاماتي كه درموردحساب هاي تعاوني دربين اعضاء وجودداردگفت:مابراي پرداخت حقوق مديرعامل وديگرهزينه هاي تعاوني نيازبه مبالغي داشتيم كه باافتتاح حساب درموسسه عسكريه ومهرايرانيان ازمحل سودسپرده هاي تعاوني اين هزينه هاراپرداخت مي كنيم.وضمن آنكه حساب اصلي تعاوني بطورموقت نزدموسسه عسكريه مي باشدامابا بانك ملي شعبه 7تيرپلدخترنيزكاركرده ايم .

مرتضي پورجمشيدعضوديگرهيأت مديره اين تعاوني درخصوص اقدامات هيأت مديره به بالاگريوه گفت:انجام معامله زمين مذكوربدون هرگونه مشورت ونظرخواهي ازبنده صورت گرفته وازآنجاكه انجام اين معامله راغيرقانوني تشخيص دادم درجلسات هيأت شركت نكرده وهيچ برگه وسندي رادرخصوص خريدياواگذاري زمين مذكور امضاء نكرده و شريك اقدامات  آنان نمي باشم.

مجتبي عزيزي بازرس تعاوني يادشده نيزطي تماس تلفني مورخه 23 بهمن ماه جاري بابالاگريوه ضمن مخالفت تلويحي باخريد زمين مذكورواينكه ساعت 23 شب قراردادخريد اين زمين توسط رئيس هيأت مديره تعاوني به درب منزل بنده آورده شد وآن را امضاء كرده ام گفت: چندين باردرخصوص پراكندگي حسابهاي تعاوني و نامه اداره كل راه و شهرسازي مبني برخارج از محدوده بودن و كاربري كشاورزي زمين خريداري شده با مديرعامل تعاوني جروبحث داشته ام .

اكنون درزمينه اقدام شبهه برانگيزرئيس هيأت مديره ومديرعامل تعاوني مذكورازطرف اعضاي تعاوني سوالات و ابهاماتي مطرح گرديده كه پاسخ به آنها شايد ضمن متقاعد كردن اعضا ،تعاوني راازبلاتكليفي فعلي نجات بدهد .

1-عليرغم صراحت مواد 4،5و6 آئين نامه اجرائي اساسنامه تعاوني مبني براينكه :« تأمين زمين با كاربري مسكوني از وزارت مسكن و شهرسازي و يا ديگرمنابع دولتي از محل منابع مالي تعاوني بادرنظر گرفتن صرفه وصلاح اعضاء به پيشنهاد هيأت مديره و تصويب درمجمع عمومي و با انجام تحقيقات كافي و استعلام ازشهرداري، ثبت اسناد و املاك ،مسكن وشهرسازي و ساير مراجع ذيربط انجام ميگيرد...» چگونه هيأت مديره محترم بدون تشكيل مجمع عمومي و اخذموافقت اين مجمع  و ياگرفتن استعلامات قانوني اقدام به انجام معامله ي غيرقانوني مذكور نموده است .؟

2-بامحاسبه واريزمبلغ 100ميليون ريال توسط هرعضو تعاوني(گرچه برخي اعضا اعلام كرده اندبا لحاظ كردن وامهاي دريافتي مبالغ بيشتري پرداخت كرده اند)رقمي ميلياردي توسط200-300عضوتعاوني بابت زميني كه بلاتكليف مي باشد،ازمتقاضيان اخذودرحسابهائي كه وضعيت شفاف وروشني ندارندمعطل مانده است ؟

3-درحالي كه تغييركاربري زمينهاي كشاورزي به مسكوني تابع قوانين،ضوابط وشرايطي خاص بوده كه مي بايست طي فرآيندتشكيل كميسيوني مركب از رئيس سازمان جهاد كشاورزي،مديرامور اراضي،رئيس سازمان راه و شهرسازي، مديركل حفاظت محيط زيست،نماينده اي از طرف استاندار و...دراين خصوص اعلام نظرنمايند، آيا هيأت مديره محترم كه بدون طي مراحل قانوني اقدام به خريد زمين مذكور باپول اعضاء نموده پاسخگوي مسائل بعدي خواهدبوديا اين بلاتكليفي و سر درگمي اعضاء همچنان ادامه خواهد داشت ؟

4-آيا اكنون بابيان دغدغه هاو نگراني هاي اعضاي تعاوني، مسئولين ذيربط ازجمله فرمانداري، شهرداري، ثبت اسناد ،اداره كل راه وشهرسازي استان و دفتر فني استانداري و يامراجع نظارتي در راستاي شفاف سازي موضوع و اگذاري زمين هاي موصوف و احقاق حق ما اعضاي تعاوني اقدامي خواهند كرد؟